Przepisy zakładają że każdy kupujący lub wynajmujący budynek lub lokal mieszkalny musi uzyskać informację o jego standardzie energetycznym - wyjaśnia Beata Dąbrowska rzecznik Ministerstwa Budownictwa. - Ustawa tworzy system oceny energetycznej budynków na podstawie której audytorzy energetyczni będą sporządzać stosowne świadectwa - dodaje. Jednym słowem - taki dokument będzie mówił o tym jak drogi w eksploatacji jest dany budynek co ułatwi decyzję potencjalnym nabywcom. Przyczyni się także do oszczędzania energii.

Przedmiotem oceny jest całkowite zapotrzebowanie budynku lub lokalu mieszkalnego na energię wykorzystywaną na cele bytowe czyli na ogrzewanie ciepłą wodę klimatyzację oświetlenie - wylicza Beata Dąbrowska. - Utworzono siedem klas energetycznych od A do G. Do klasy A będą należały budynki czy lokale mieszkalne najbardziej energooszczędne. Do klasy G zaś te których użytkowanie wiąże się z największym zapotrzebowaniem na energię co oznacza wysokie koszty eksploatacji - tłumaczy rzecznik resortu budownictwa.

Paszporty energetyczne dla budynków mają być ważne przez dziesięć lat. - Jeśli w tym czasie zostaną przeprowadzone roboty budowlane zmieniające standard energetyczny budynku a których wartość będzie równa lub przekroczy 25 procent jego wartości odtworzeniowej to inwestor po zakończeniu modernizacji będzie musiał uzyskać nowe świadectwo energetyczne - podkreśla Beata Dąbrowska.

Dodaje że jeśli w ciągu dziesięciu lat od wydania świadectwa budynek nie będzie modernizowany to ważność świadectwa energetycznego będzie przedłużana na kolejne dziesięć lat ale jego aktualność musi potwierdzić audytor energetyczny

Ocena energetyczna dotyczyłaby jedno- i wielorodzinnych budynków mieszkalnych oraz obiektów zamieszkania zbiorowego jak hotele także robotnicze czy akademiki - wylicza rzecznik Ministerstwa Budownictwa. Oceniane byłyby też obiekty użyteczności publicznej czyli szkoły szpitale biurowce centra handlowe i magazyny. Jak informują przedstawiciele Ministerstwa Budownictwa przepisy o ocenie energetycznej i świadectwach energetycznych nie będą dotyczyły wolno stojących budynków o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 mkw. i takich w których przeprowadzono roboty budowlane poprawiające jakość energetyczną ale koszt prac nie przekroczył 25 procent wartości odtworzeniowej.

nie będą też stosowane wobec budynków przeznaczonych do użytkowania na czas nie dłuższy niż dwa lata oraz w stosunku do budynków mieszkalnych wykorzystywanych nie dłużej niż cztery miesiące w roku bez względu na ich powierzchnię - informuje Beata Dąbrowska. Z obowiązku zdobywania paszportów będą też zwolnione budynki wpisane do rejestru zabytków kościoły synagogi kaplice budynki kultu religijnego.

W budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 1 tys. mkw. w widocznym miejscu będzie musiała być umieszczona strona tytułowa świadectwa mówiąca o klasie energetycznej budynku.

Zgodnie z projektem oceną energetyczną budynków oraz sporządzaniem świadectw będą się zajmować audytorzy energetyczni. Licencję takiego audytora będzie mogła zaś otrzymać osoba z wyższym wykształceniem po odpowiednich szkoleniach i postępowaniu kwalifikacyjnym przeprowadzonym przez ministra budownictwa - wyjaśnia Beata Dąbrowska.

Resort jest też odpowiedzialny za utworzenie i prowadzenie rejestru wszystkich wydawanych świadectw energetycznych. Ile będzie kosztowało uzyskanie paszportu? - Projekt ustawy pozostawia opłaty za sporządzenie świadectwa grze rynkowej - mówi rzecznik resortu